【マンション・一戸建て売却ガイド】損をしない為の一括査定徹底比較

不動産売却の成功は不動産会社選びにかかっている!

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不動産を売却したいとき、売却を成功へと導くためには仲介業者選びにかかっています。もちろん不動産売却を自らの作業で完結することは不可能ではないのですが、スムーズな不動産売買を行うためには現実的ではないでしょう。自分の家を有利に売却できるように、本当に信頼出来る不動産業者と媒介契約を結ぶようにしましょう。その為のポイントを学んでみましょう。

不動産売却を依頼する不動産会社の役割を理解する

日本の不動産業者の数は約12万社。その数多い不動産会社の中から、悪質業者を見抜き、家を高くかつ早く売却ができるように「信頼できる不動産仲介業者」を選ばなければなりません。不動産会社は家の買い主を探してくれるだけが仕事内容ではありません。悪質な業者でない限り、大事な家=資産を売るために真剣に活動をしてくれて不動産取引全体をサポートする役割を担ってくれます。

具体的にどのような仕事があるのでしょうか

●物件調査・査定価格の算出
●売却プランの提案
●ネット、新聞広告、ポステイングなどを駆使して販売宣伝する
●買い主が金銭面で問題がないかの確認フォロー
●契約手続きや作成など不動産売買契約締結までのサポート
●物件引き渡し

どのような不動産会社に依頼をするのが良いのか?

宅地建物取引業の免許を受けている業者であればどこでもOKではなく売買物件の媒介業務を取り扱っている不動産業者のなかから選択します。

家は大事な資産ですから少しでも高く売却を成功させたいものです。ですが当然売却額だけでの判断では成功は難しく総合的に判断しなければなりません。
不動産会社には、それぞれが特徴を持つていて強みや弱みがあるものです。それぞれの不動産会社の強みを知ることです。
特定地域での情報に精通しているのかしないのか?そのような場合大手であるという事だけでは判断できるものではありません。

仲介業者選びで失敗すると?

  • 仲介手数料を増やすために物件を自社だけで囲ってしまい売却期間を長引かせてしまう。。その上売れ残りと判断される為、、値下げをせざる得なくなります。これは売主側にはわかりにくい事です。
  • 専属専任媒介契約がほしいために、根拠なくあえてかけ離れた額で査定価格をだし、その後あれこれと理由をつけて繰り返し売却価格を下げられてしまう。
  • 不動産会社で買い取り制度があり、それを利用する場合買取価格は相場より3割前後は低くなるので理解しておくこと。

一括査定サイトを活用して信頼できる不動産会社を選ぶ

なぜ一括査定サイトを活用して信頼できる仲介業者を選ぶ事が容易になるのでしょうか?
一括査定サイトを利用する事で一回の依頼で複数の業者に物件の売却価格を査定してもらえ、査定額の比較が簡単にできるというメリットがあるだではありません。
不動産会社が一括査定サイトに登録するためには、登録審査があり、基準を満たしていないと登録することが出来ないのです。
悪徳業者の排除を徹底している査定サイトが多いのでその利用により大幅に売り主側の手間とリスクは軽減できる理由です。

 

信頼できそうな不動産会社の目星がついたらその不動産会社の基本情報を得ましょう。

不動産会社の情報は、インターネット等や、行政機関で調べることが可能です。行政庁に行けば、業者名簿が閲覧ができ、過去の実績や行政処分歴などがわかります。
不動産会社の宅地建物取引業の免許番号と行政処分歴は最低確認しておきましょう!

 

信頼できる仲介業者を選んだで、その後更に信頼できる担当者を選ぼう!

不動産売却を応援するキャラクター

 

 

まとめ

まずは不動産会社の選択に有効な一括サービスを利用しましょう。

「家を高く売るガイド|不動産売却査定サイトの徹底比較!」で厳選したおすすめ1位はイエイ不動産売却一括査定サイトです。

 

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イエイ不動産売却査定の特徴

不動産査定サイトは2008年設立で老舗。不動産無料一括査定利用実績No.1!ですでに300万人を突破。登録不動産業者数は1000社以上と数多くある査定サイトの中でもトップです。好ポイントは悪徳業者を徹底排除し常に質を保つ努力をしていて利用者側にとってとても心強い。意外と便利なのが、苦手な方も多いお断りの連絡も代行してくれるなどのサポートサービスもありおすすめの一括査定サイトです!。

総合評価 評価5
使いやすさ 評価5
掲載情報量 評価4.5
イエイ不動産売却査定のをおすすめできる理由
  • 大手の不動産会社は当然、中小の不動産業者まで幅広い見積りの取得が可能
  • サイト利用者側にとても心強い体制で登録業者が多いのに悪徳業者の少なさには非常に好感
  • 不動産売却の基礎や税金についてなどわからない事もアドバイスしてくれるなどサポートが充実している

 

 

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