【マンション・一戸建て売却ガイド】損をしない為の一括査定徹底比較

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不動産売却を考えるにあたり、最初に不動産売却のメリットとデメリットは確認しておきたいものです。
不動産売却でのメリットについては前のページで「不動産売却でのメリットについて考える」で述べました。

 

ではデメリットはなんでしょうか?
メリットはあげると意外と多く出てきましたが、不動産売却にはデメリットがあまりあがってきません。
売却の流れの中で損失などのリスクはあると思いますがデメリットは少なく思います。

 

しいて言えば仲介業者に依頼して売却をすれば仲介手数料を支払う必要があるので、それをデメリットと感じる人もいるのでしょうか・・・、仲介業者の力を借りずに自力が買い手を探すというのは厳しいので、やはり仲介業者に依頼することになると思いますし、仲介手数料は必要経費なわけで、デメリットと感じる人も少ないでしょう。

 

デメリットというかリスクというか、不動産売却で買い手が見つからなければ売却することが出来ないということくらいだと思います。よって、今すぐにでも売却して現金を手に入れたいという人にはデメリットとなるかもしれません。

 

 

不動産を売却するデメリット

 

売却には以下のようなデメリットもあります。

 

●不動産の物件の相続よりも現金の相続税評価が高いので、現金化することで相続税評価額は高くなります。

 

●収土地・建物の賃貸経営をしていた場合は当然売却によって収益が得られなくなります。

 

●不動産を売却する際に利益がでた場合、譲渡所得税が課せられてしまいます。

 

●不動産を売るということは、金銭を得る代わりに所有権を失います。相続や税金のメリット的な問題だけで売却の決断を下すのに躊躇してしまう事はある。

 

●内覧に備えての準備は必要

 

 

売却しようかどうか迷っている方は、まずは基礎知識を得ることや売却一括査定などを活用して物件の価値を把握することをおすすめします。

 

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